Wij zijn pham.
Een architectenbureau dat gelooft dat bouwen begint met luisteren. Naar jouw verhaal over de ruimte en het gevoel dat je voor ogen hebt, over wensen en onzekerheden, en over afwegingen om het haalbaar te maken.
Dat verhaal vertalen we in een doordacht ontwerp, volgens een professioneel proces, waarin wij altijd iets vinden dat het nog beter maakt dan verwacht.
Zo maakt Pham. ruimte voor jou.
Onze werkwijze
-
Jouw wensen
We willen je leren kennen en verkennen samen je wensen: zowel esthetisch als functioneel.
-
De eerste schetsen
Met al deze wensen gaan wij schetsen. We maken verschillende voorstellen qua indeling en sfeer. Dit proces herhaalt zich totdat aan alle wensen is voldaan.
-
Sfeer uitwerking
We gaan dieper in op het ontwerp: van keuken tot lichtknop, maatwerk en eventueel zelfs meubels.
-
Technische uitwerking
We werken je plannen technisch uit. We hebben contact met de benodigde adviseurs om je plannen werkelijkheid te laten worden, en indien nodig vragen we de juiste vergunning aan.
-
Bouwkosten en contracten
We zoeken de juiste aannemers bij je project, en onderhandelen over de bouwkosten.
-
Begeleiding van de bouw
We blijven betrokken tot het einde. We controleren op de bouwplaats en hebben nauw contact met de aannemer.
-
Inrichting
We zijn pas tevreden als jij dat bent. Van meubels tot stoffering, van tuin tot servies. Zo zorgen we voor het complete plaatje.
16+
Jaar ervaring in het ontwerpen en realisen va particulieren en zakelijke bouw projecten
7
Enthousiaste collega’s weken samen aan mooie projecten
99%
Van alle problemen worden door ons opgelost
HN.02.85
Is onze favoriete kleur die we stiekem echt heel vaak gebruiken
Ons team
Vanuit ons kantoor in Amsterdam werken we met een hecht team aan een veelvoud aan projecten. Samen werken we aan ontwerpen die niet alleen mooi zijn, maar ook leefbaar en persoonlijk.
Veelgestelde vraag
De kosten hangen af van de oppervlakte, de complexiteit en het afwerkingsniveau. Reken voor een complete verbouwing op 1800 tot 2200 euro per vierkante meter. Daarbij horen nieuwe wanden, plafonds, elektra, vloerverwarming, vloerafwerking, sanitair en keuken.
De kosten hangen af van de oppervlakte en de gewenste uitwerking. We beginnen altijd met een goede plattegrond. Soms is dat al genoeg. Voor een appartement van 80 vierkante meter kost deze stap rond de 3500 euro. De volgende stap is sfeer, materialen en het maken van een lichtplan. Die fase kost ongeveer 5500 euro.
Dat hangt af van de ingreep en de regels van de gemeente. De meeste interne verbouwingen en kleine gevelwijzigingen mogen zonder vergunning. Voor constructieve aanpassingen, zoals het weghalen van een draagmuur, is altijd een vergunning nodig. Bij een uitbouw verschilt het per gemeente.
Vaak starten we met een schetsontwerp. Daarin bekijken we de regels en de bestaande tekeningen. Daarna maken we een schets om de mogelijkheden te laten zien.
De doorlooptijd hangt af van de complexiteit en of er een vergunning nodig is. Een verbouwing van ongeveer 80 vierkante meter duurt 4 tot 6 maanden. Met vergunning komt daar 2 tot 4 maanden bij.
Dat kan altijd. Daarom bespreken we het budget vanaf het begin. Zo nemen we het mee als uitgangspunt in het ontwerp. Waar nodig helpen we met keuzes om te besparen.
Vaak zijn grote stappen mogelijk. Denk aan goede isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Met slimme ontwerpkeuzes daalt het energieverbruik flink en haal je een hoog energielabel.
We stellen aannemers voor en vragen op verzoek de offertes op en vergelijken ze. Tijdens de bouw houden we toezicht. Ook beoordelen we tekeningen van derden en onderhouden we het contact met adviseurs.
Voor de start van de bouw maken we het ontwerp duidelijk met tekeningen: plattegronden, aanzichten en doorsnedes. Voor sfeer, materialen en kleuren gebruiken we moodboards. Waar nodig maken we ook ruimtelijke perspectieven. Zo zie je vooraf hoe de indeling en uitstraling worden.
Tijdens het proces zijn er meerdere momenten voor feedback. Per fase begeleiden wij stap voor stap bij de keuzes. Latere wijzigingen kunnen invloed hebben op planning en kosten. De gevolgen hiervan maken we altijd vooraf duidelijk.
Goede voorbereiding voorkomt de meeste verrassingen. We werken het ontwerp vooraf tot in detail uit, zodat keuzes en kosten op tijd duidelijk zijn. Tijdens de bouw controleren we regelmatig of alles volgens plan verloopt. Bij vragen of onverwachte situaties schakelen we snel met de aannemer. Zo blijven de risico’s beperkt.
We hebben veel ervaring met monumenten en oude panden. In onze ontwerpen behouden of herstellen we de monumentale waarden. Tegelijk zorgen we dat de woning voldoet aan de eisen van nu op het gebied van duurzaamheid en comfort.
Maak een afspraak
Contact