Architect voor aanbouw
Wij zijn pham.
Heb je meer ruimte nodig, maar wil je niet verhuizen? Met een aanbouw voeg je een nieuwe kamer toe aan je huis: een werkkamer, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een bijkeuken of een tuinkamer. Als architect voor aanbouw ontwerpen we die ruimte zo dat hij voelt alsof hij er altijd al was, en we blijven betrokken van de eerste schets tot de oplevering.
Architect voor een aanbouw
Eerst de vraag, dan de vierkante meters
Elke aanbouw begint bij wat je in de nieuwe ruimte wilt doen. Een werkkamer vraagt om rust en goed daglicht, een slaapkamer om privacy en een tuinkamer om een sterke band met buiten. Vanuit die vraag bepalen we samen welke plek aan het huis het best past: aan de achterkant, aan de zijkant of als schakel tussen het huis en een bijgebouw. Elke plek geeft ander licht en een andere route door het huis.
We letten daarbij op wat je pas mist als het er niet is. Dat je de nieuwe kamer binnenkomt zonder eerst door de keuken te lopen. Dat de kamers ernaast niet donkerder worden. En dat de ruimte later een andere functie kan krijgen, van kinderkamer naar werkkamer naar logeerkamer.
Opgaan in het huis of juist contrast
Een aanbouw kan opgaan in het bestaande huis, met dezelfde steen, dezelfde dakrand en dezelfde lijnen. Hij kan ook bewust anders zijn, in glas, staal of hout. Welke richting bij jouw huis past, bepalen we samen in de schetsfase.
Omdat we ook interieurarchitect zijn, kunnen we het interieur van de nieuwe kamer en het lichtplan in hetzelfde ontwerp meenemen. Zo sluiten de kasten, het licht en de materialen aan op de rest van het huis.
Zo werkt een architect voor aanbouw
-
Kennismaking bij je thuis
We bespreken je wensen, je budget en wat je huis en perceel toelaten. Je hoort meteen eerlijk wat haalbaar is.
-
De eerste schetsen
We tekenen een paar varianten voor de plek, de vorm en de indeling van de aanbouw, zodat je kunt vergelijken voordat je kiest.
-
Definitief ontwerp
Het gekozen ontwerp werken we uit tot plattegronden, gevels en doorsneden. Materialen, kozijnen en de aansluiting op het huis liggen dan vast.
-
Constructie en vergunning
Een constructeur berekent de fundering en de verbinding met de bestaande gevel. Is er een vergunning nodig, dan dienen wij de aanvraag in.
-
Aannemer en bouwkosten
We vragen offertes op bij aannemers, vergelijken ze met je en onderhandelen over de bouwkosten.
-
Begeleiding van de bouw
We controleren op de bouwplaats of er gebouwd wordt wat is afgesproken, vooral op de naad tussen oud en nieuw: vloerhoogte, isolatie, dakrand en regenwater.
Praktisch
Vergunning en regels
Niet elke aanbouw is vergunningvrij. Aan de achterkant van je huis mag vaak meer zonder vergunning, binnen vaste regels voor diepte en hoogte. Aan de voor- of zijkant, bij een monument of in beschermd stadsgezicht heb je bijna altijd een omgevingsvergunning nodig. Ook zonder vergunning moet de aanbouw voldoen aan de bouwregels voor constructie, isolatie en brandveiligheid. Met de vergunningcheck zie je snel wat voor jouw adres geldt.
Is er een vergunning nodig, dan vragen wij die aan, met alle tekeningen en berekeningen die de gemeente wil zien. De gemeente heeft daarna in de regel acht weken om te beslissen en kan dat met zes weken verlengen. Daar houden we in de planning rekening mee.
Kosten architect voor aanbouw
Alleen een ontwerp of het hele traject
Je bepaalt zelf hoeveel je bij ons neerlegt. Sommige mensen willen alleen een ontwerp en de tekeningen voor de vergunning, en regelen de bouw zelf. Anderen laten ons het hele traject begeleiden, van de eerste schets tot de oplevering. Na het eerste gesprek krijg je een voorstel per fase, zodat je vooraf weet wat ons werk kost.
Een kamer erbij? Laten we beginnen
Ben je op zoek naar een architect voor aanbouw en wil je weten wat er mogelijk is bij jouw huis? Vertel ons over je plannen, of bel ons voor een eerste gesprek bij je thuis.
Veelgestelde vraag
Dat hangt af van de grootte van de aanbouw, de ingrepen in het bestaande huis en hoeveel fases je uitbesteedt. De kosten voor een constructeur en de leges van de gemeente komen er los bij.
Een aanbouw moet kloppen met de rest van het huis: de gevel, de dakrand, de indeling en de lichtinval. Een architect ontwerpt dat als één geheel en denkt mee over waar de kamer komt en hoe je er binnenkomt. Daarnaast krijg je complete tekeningen, zodat aannemers op hetzelfde plan rekenen en je offertes echt kunt vergelijken, en één partij die het overzicht houdt van schets tot oplevering.
Nee. In Nederland ben je niet verplicht een architect in te schakelen. Je hebt wel goede tekeningen nodig voor de aannemer, en voor een vergunning ook een constructieberekening en tekeningen die aan de eisen van de gemeente voldoen. Die kun je ook door een tekenbureau laten maken.
Als er een vergunning nodig is, kunnen buren daar bezwaar tegen maken. Ook zonder vergunning gelden regels uit het burenrecht. Zo mag je zonder toestemming geen raam maken binnen twee meter van de erfgrens. Daarom betrekken we je buren vroeg bij het plan.
Even kletsen?
Contact